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Bauherr werden - dein Podcast rund ums Bauen - Vermeide hohe Kosten, Baufehler und Pfusch am Bau und lerne hier die Grundlagen
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Regine hat den spannenden Podcast WOHNdich und heute spreche ich mit ihr
Regine ist Innenarchitektin und wir sprechen über die vielseitigen Möglichkeiten der Innenarchitektin bei einem Projekt.
Hier die Kontaktdaten von Regine:
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Ohne Anwalt auf der Baustelle!
Wie schön war es früher auf der Baustelle? Man hat Bier getrunken und alle Gewerke haben schön zusammengearbeitet. Heutzutage kommt man jedoch gleich mit dem Anwalt um die Ecke.
Wie du deine Baustelle aufpeppen kannst, wie dein Ansehen bei den Handwerkern steigt und du dir den Anwalt sparen kannst erfährst du in dieser Folge.
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Pauschalhonorar beim Architekten? Was ist möglich?
Das Architektenhonorar und wie die Struktur davon ist erfährst du hier in dieser Folge. Warum der Architekt kein Interesse hat den Preis nach oben zu treiben und wie sieht es dann parallel dazu aus bei den Handwerkern?
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wie du mit dem Gutachter zum Notar kommst...
Nachdem du herausgefunden hast, wie du deine Immobilie findest, wie du an dein Besichtigungstermin kommst und wie du dann dein Kaufpreisangebot abgibst, geht es in der dritten Folge weiter. Nachdem man mit dem Kaufpreis einig wurde geht es darum einen zweiten Besuch mit einem Gutachter zu haben. Das Kurzgutachten kostet ca. 1.000€ bis 1.300€ und ist auf jeden Fall das Geld wert. Es kommen teilweise Sachen ans Licht, die man so nicht gefunden hätte. Und das Beste ist, wenn du dann bei dem Besichtigungstermin dabei bist, dann kannst du den Gutachter Löchern noch und nöcher! Du bezahlst ihn ja und dann beantwortet er dir auch deine Fragen sehr gerne. Diese Chance sollte man nicht einfach verstreichen lassen und nicht an dem Termin dabei sein. Da musst du dir die Zeit nehmen und mit dem Gutachter gemeinsam durch das Haus gehen.
Wenn das Gutachten sich mehr oder weniger mit dem was du im Kopf hattest deckt, dann bleibe auch bei deinem Angebot. Es bringt jetzt nichts nach dem Gutachten nochmals um 5.000€ nachzuverhandeln. Ihr wurdet euch ja einig, deswegen bleibe auch dabei. Wenn es natürlich gravierende Unterschiede sind. Beziehungsweise der Gutachter hat etwas Unvorhergesehenes ans Licht gebracht, dann musst du dir überlegen, ob es für dich noch verträglich ist. Dann gilt es ganz genau zu überlegen zu welchem Kaufpreis es noch interessant ist. Ist dieser Punkt für dich geklrt, dann geht es weiter zum Notar.
Der Notar ist unabhängig und sowohl für den Verkäufer als auch Käufer zuständig. Er bringt die beiden Parteien zusammen und beantwortet auch alle Fragen zum Kaufvertrag.
Die Notare können sehr schnell reden. Wenn man auf einen guten trifft, macht dieser von sich aus auch immer wieder Pausen und übersetzt das gesprochene in alltägliche Sprache. Solltest du jedoch den Fall haben, dass der Notar ohne Punkt und Komma redet, dann kannst du ruhigen Gewissens ihn auch mal bremsen und bei den einzelnen Passagen nachfragen, was dies zu bedeuten hat.
Zum Schluss wird der Kaufvertrag mit deiner bzw. euren Unterschrift besiegelt und der Kauf ist damit Abgeschlossen.
Das war jetzt der Verlauf von der Suche über die Besichtigung bis zum Notartermin in drei Teilen.
Ich wünsche dir alles Gute und immer dran denken, um Bauherr zu werden, schau rein bei Bauherr-werden.
Dein Maxim
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was du alles beim ersten Termin machen kannst
In der letzten Folge habe ich ja versprochen, dass die nächste Folge nicht lange auf sich warten lässt… So nun sind wir im zweiten Teil der dreiteiligen Serie.
In der ersten Folge habe ich dir erklärt wie man zu einem Termin kommt. Und heute geht es dann weiter. Was ist alles bei einer Besichtigung zu beachten? Was sind die wichtigsten Faktoren auf die du schauen musst.
Du solltest beispielsweise eine Stunde vor dem Termin vor Ort sein und dir mal die Gegend anschauen und dort auch mal umherlaufen um ein Gefühl für die Umgebung zu bekommen. Wenn es geht solltest du auch vorher schon zu verschiedenen Zeiten vor Ort gewesen sein. Dann sieht man manchmal, dass es ein Unterschied gibt ob man morgens, mittags oder abends kommt. Verbringe dort genug Zeit um bei der Immobilienbesichtigung gut gerüstet zu sein.
Denn das Wichtigste ist es einfach ein gutes Gefühl für das Haus zu erhalten. Wenn es bei dir aber eine Kernsanierung sein soll, so sollte das ein gutes Gefühl für die Umgebung und das Grundstück sein. Die Immobilienbesichtigung kann sehr anstrengend sein, trotzdem ist es sehr gut die Kinder dabei zu haben um auch den Kinderbonus zu erhalten.
Außerdem können die Kinder ihr gutes Bauchgefühl einsetzen. Vor allem aber sollten das die Frauen machen! Die Frauen haben meistens ein besseres Bauchgefühl als die Männer und sollten das auch aussprechen! Das ist ganz wichtig, denn hier kommt es nicht nur auf die Zahlen, Daten, Fakte (ZDF) an, sondern auch auf die Sachen die man unterbewusst wahrnimmt. Und liebe Männer, dass können die Frauen einfach besser als wir Männer.
Jede Immobilienbesichtigung ist individuell und dennoch kannst du dich mit dieser Serie darauf vorbereiten. Weitere Tipps und Tricks bekommst du in der Folge.
Ich wünsche dir viel Erfolg und viel Spaß dabei!
Dein Maxim
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was du alles beachten musst, wenn du ein Haus besichtigst welches du dann sanieren möchtest
Immobilienbesichtigungen sind für alle interessant, die ein Haus kaufen wollen, um dieses nach den eigenen Wünschen anzupassen. Die Bandbreite hierfür ist sehr groß: vom Wände streichen und einziehen bis zu einer Kernsanierung ist alles drin. Irgendwo zwischen diesen zwei Extremen sind die meisten. Wie man sich auf eine Besichtigung vorbereiten kann und was hierzu alles genau notwendig ist, das kläre ich auf in dieser kleinen Serie mit drei Teilen. Ich führe dich von an Anfang an bis zum Notartermin.
Im ersten Teil erfährst du wie du zu deinem Besichtigungstermin kommst. Was du dafür alles machen musst und vor allem was du beachten musst!
Ich wünsche dir viel Erfolg und viel Spaß mit dieser Folge…
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mir ist ein Fehler unterlaufen... In der letzten Folge habe ich ein Fehler gemacht!
Das möchte ich hiermit klarstellen.
Danke an alle die mich darauf aufmerksam gemacht haben!
vor allem an @waldzeit auf Instagram, der es als erster geschrieben hat
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...eine Chance oder eine Gefahr? Das Baukindergeld – eine Chance oder eine Gefahr?
Das Baukindergeld ermöglicht Familien einen Zuschuss von 24.000€ pro Kind. Das Geld wird monatlich innerhalb von 10 Jahren ausgezahlt. Alle die ein Kind haben freuen sich, alle die zwei Kinder haben freuen sich doppelt so viel.
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Wie mich ein Museumsbesuch zur Architektur führt Wie war dein Sommerurlaub? Meiner war sehr aufregend und ich würde auch behaupten nicht typisch. Wir haben den Sommerurlaub in Russland verbracht. Zunächst in Sibirien, wovon ich breits ein vor ein paar Folgen berichtet habe.
Dann waren wir in Jekaterinburg, der viertgrößten Stadt in Russland. Eine moderne, große Stadt. Bauten aus dem Sozialismus stehen den neuen gläsernen Hochhäusern gegenüber. Das siegelt die Stadt wieder: die Gegensätze. Dort habe ich auch eine große Baustelle besucht. Was soll ich sagen: das Niveau ist so ähnlich wie bei uns. Je mehr Baustellen im Ausland ich besuche, desto mehr merke ich, dass es immer ähnlicher wird.
Zum Schluss der Reise waren wir auch in St. Petersburg: eine wunderschöne Stadt, nein Moment, das ist keine Stadt, das ist ein Museum!
Dort waren wir auch im Dostojewski Museum. In der Wohnung in der er gewohnt, gearbeitet und auch verstorben ist. Und was ich in diesem Museum für die Architektur mitnehmen konnte erfährst du in dieser Folge!Besuche unsere Facebook Gruppe:
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was man von einem einfachen sibirischen Haus lernen kann Ein sibirisches Haus als Vorbild? Kann das gut ausgehen? - Wer weiß? Interessant ist es auf jeden Fall sich mal die alte, traditionelle Bauweise anzuschauen. Vielleicht kommt ja der eine oder andere auf eine neue Idee oder es kommen einfach neue Inspirationen davon.Die Bauweise ist simpel und effektiv. Das Herz von dieser Bauweise ist die ruhende Luftschicht. Diese verhält sich wie die Vakuumdämmung und ermöglicht eine gute Dämmschicht. Sicherlich ist das Ganze nicht perfekt abgedichtet und man kann es nicht zu 100% mit einer Vakuumdämmung gleichsetzen, dennoch ist es beachtenswert, dass man mit diesem Aufbau nur zweimal am Tag heizen muss. Das wäre bei uns nicht denkbar. Es ist aber tatsächlich so, dass der Ofen nur morgens und abends angemacht wird. Damit bleibt das Haus warm auch bei minus 40 Grad Celsius - der Wahnsinn und schwer vorstellbar, aber tatsächlich so.
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FACEBOOKINSTAGRAM: @bauherr_werdenhttp://bauherr-werden.de/034-Sibirien
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Bauherr-werden.de - Die Anlaufstelle für Bauherren und die, die es werden wollen.
Dich erwarten hier viele Informationen rund um das Thema Bauen, damit du ein solides Fundament an Wissen hast. Es kommen Folgen zu den wichtigsten Fragen:
Was kostet ein Haus? Wie finde ich einen Architekten? Wie kann ich die Kosten reduzieren?
....und vieles mehr!
Ich bin Architekt und Bauherr und möchte dir dabei helfen Bauherr zu werden.
Viele Freunde haben mir immer wieder die gleichen Fragen gestellt. Meine Antwort möchte ich nun auch mit dir teilen, damit du bei deinem Hausbau erfolgreich bist! Wenn du gleich loslegen willst, dann schau gleich in den Blog rein und hol dir mein eBook „BAUHERR WERDEN – Wie du mit einfachen Mitteln 100.000€ sparen kannst“ direkt bei Amazon für 6,99€ (http://bit.ly/bauherr) oder trage dich in mein Newsletter ein und erhalte es komplett gratis dazu!
Du hast sicherlich ein paar Fragen, da freue ich mich bereits darauf, schreib mir doch: [email protected]
Bei dieser Podcast-Serie handelt es sich um einen externen Inhalt. Diese Podcast-Serie ist kein offizielles Produkt von meinpodcast.de. Äußerungen der Gesprächspartner und Moderatoren geben deren eigene Auffassungen wieder. meinpodcast.de macht sich Äußerungen von Gesprächspartnern in Interviews und Diskussionen nicht zu eigen.
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