Der Immobilien-Boom, so wie wir ihn seit Jahren kennen, ist vorbei. Die Preise sinken auf breiter Front – zwar nicht überall, aber doch in sehr vielen einstmals attraktiven Lagen. Schuld daran sind u. a. die stark gestiegenen Zinsen, die Bauen und Kaufen für viele mittlerweile unmöglich machen. Das zeigt sich auch in der Zahl der Bauanträge und -genehmigungen. Diese sind drastisch eingebrochen, was wiederum in den kommenden Monaten für weniger Angebot sorgen könnte. Hinzu kommen Faktoren wie die Inflation, der Fachkräftemangel und ein Bürokratie- und Regulierungswust, die die Lage hierzulande noch komplexer machen. Karl Matthäus Schmidt, Vorstandsvorsitzender der Quirin Privatbank AG und Gründer der digitalen Geldanlage quirion, gibt Ihnen in dieser Podcast-Folge ein Update zur aktuellen Lage des deutschen Immobilienmarkts, mit besonderem Blick auf Wohnimmobilien. Dabei geht er auf folgende Fragen ein: • Wie oft hat sich Schmidt schon gefreut, bereits vor ein paar Jahren in Brandenburg gebaut zu haben, zu einer Zeit, als es noch vergleichsweise günstig war? (1:34) • Wird die eigene Immobilie zum Luxus für Reiche? (2:18) • Welche Rolle spielen Inflation und Fachkräftemangel in der Gesamtbetrachtung des Themas Bauen? (3:47) • Es gibt 16 verschiedene Landes-Bauordnungen. Diese Bürokratie kann doch nicht hilfreich sein, oder? (5:18) • Wärmewende, Sanierungszwang und erneuerbare Energien: Überfordert die Politik die letzten Investoren und Bauherren mit all ihren Forderungen? (6:55) • Ist es aktuell sinnvoll, in Wohnimmobilien zu investieren? (7:50) • Ist der Kauf einer selbst genutzten Immobilie sinnvoll? (9:08) • Welche Vorteile sieht der CEO für diejenigen, die aktuell über einen Haus- oder Wohnungskauf nachdenken? (10:05) • Und welche Nachteile gibt es? (11:21) • Wie sieht es durch die Brille von Eigennutzern aus? (11:47) • Wie viel Prozent des Vermögens sollte man in Immobilien investieren? Oder wird die Immobilienblase 2023 platzen? (13:05) • Muss das Thema Immobilien und Wohnen eventuell komplett neu gedacht werden? Haben wir angesichts der Null- und Negativzinsen schlichtweg verlernt, dass Wohnen seinen Preis hat? (15:10) • Würde der Bankenchef heute, angesichts der deutlich erschwerten Bedingungen, nochmal bauen oder kaufen? (16:07) Welchen Anteil Immobilien am Gesamtvermögen haben sollten, hängt im Vergleich zu einer optimalen Depotstruktur wesentlich stärker von der persönlichen Situation ab. Dazu kommt, dass die meisten Wertpapierbesitzer bereits eine Immobilie haben. Der Wert dieser Immobilie macht häufig einen erheblichen Anteil am Gesamtvermögen aus. In solchen Fällen ist der optimale Immobilienanteil vermutlich bereits überschritten. Nur wenn keine Immobilie vorhanden ist, empfiehlt sich eine kleine Beimischung in Höhe von 5 bis 10 % des Vermögens durch breit gestreute internationale Immobilienfonds. Der Großteil des Vermögens sollte langfristig am Kapitalmarkt investiert sein, denn mit Aktien profitiert man besser vom Wirtschaftswachstum als mit einer Immobilienfondsanlage. Sie wollen prüfen, ob Ihre Vermögenswerte optimal verteilt und angelegt sind? Dann machen Sie jetzt unseren kostenfreien Vermögens-Check: https://www.quirinprivatbank.de/vermoegens-check. Folgenempfehlung Es war eine Nachricht, die aufhorchen ließ: Gewerbeimmobilien könnten die nächste Finanzkrise auslösen. Und das sagte nicht irgendwer, sondern immerhin die Europäische Zentralbank. Probleme bei Bürogebäuden und Shoppingcentern könnten sich unter Umständen auf Immobilienfonds übertragen, so die Ökonomen. Wie die aktuelle Lage von Gewerbeimmobilien aussieht, erfahren Sie in dieser Podcast-Folge: Folge 174: EZB-Warnung – können Gewerbeimmobilien die nächste Finanzkrise auslösen? https://www.quirinprivatbank.de/podcast/podcast-folge-174 _______________________ 👉 Mehr Informationen zur Bank bietet unser Quirin Buch. https://www.quirinprivatbank.de/buch 🌐 Nehmen Sie an unserem kostenlosen Vermögens-Check teil. https://www.quirinprivatbank.de/vermoegens-check 💡 Fordern Sie unsere Studien an. https://www.quirinprivatbank.de/studien 🚀 Die besten Anlegertipps, damit Sie am Kapitalmarkt durchstarten können. https://www.quirinprivatbank.de/anlegertipps 🌿 Nachhaltig Geld anlegen, ohne auf Rendite zu verzichten. https://www.quirinprivatbank.de/nachhaltige-geldanlage 📧 Abonnieren Sie unseren Newsletter, um keine Events und Neuigkeiten zu verpassen. https://www.quirinprivatbank.de/newsletter 👀 Folgen Sie uns auf LinkedIn. https://www.linkedin.com/company/quirin-bank-ag/mycompany/ 👍 Lassen Sie ein Like bei Facebook da. https://de-de.facebook.com/quirinbank 📺 Abonnieren Sie unseren Youtube-Kanal. https://www.youtube.com/user/quirinbank1 schließen

Die Energiepreise steigen – und mit ihnen die Nebenkosten. Eine Herausforderung für die Mieter- wie die Vermieterseite. Im Podcast ordnet Bundesbauministerin Klara Geywitz die Lage ein und nennt Maßnahmen, um gegenzusteuern. Zudem spricht sie über das ehrgeizige Ziel, 400.000 neue Wohnungen pro Jahr zu schaffen und erklärt, wie serielles Bauen und mehr Digitalisierung dabei helfen.schließen

Wie entsteht eigentlich ein neues Ministerium? Rolf Bösinger weiß es ganz genau. Seit Dezember 2021 organisiert der Staatssekretär den Neuaufbau des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Im Podcast spricht er über die Herausforderungen und erklärt, wie 400.000 neue Wohnungen pro Jahr Realität werden können. Außerdem verrät Bösinger, wie ihm seine persönlichen Erfahrungen beim Hausbau im Amt helfen.schließen

Gefahrenstelle Baustelle!

Gefahren auf Baustellen sind natürlich nicht nur für Bauherren und ihre Mitarbeiter gefährlich, sondern insbesondere für Unbefugte. Kleine Kinder und junge Erwachsene spielen gerne auf unbekanntem Terrain. Wichtig ist, die Baustelle so zu gestalten, dass diese von Unbefugten betreten werden kann. Schnell, gut, günstig und sehr flexibel ist das per passenden Bauzaun mieten zu realisieren. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich bei der Baustelle um den Hausbau oder den Tiefbau (Straßenbau) handelt.

Gefahren minimieren. Bauzaun für die Absicherung.

Baustellen als Gefahrenquelle bergen immer ein hohes Unfallrisiko, da Menschen ohne entsprechende Ausbildung und Unterweisung die Gefahren von Baustellen weder erkennen noch einschätzen können. Deshalb sollte die Baustelle allseitig mit geeigneten Bauzäunen (z. B. Müba) umschlossen werden, um den Zugang zur Baustelle zu verhindern. Leichtbauzäune werden mit Bauzaunfüßen gesichert. Diese bestehen meist noch aus Beton. Gute Infos. Hier zu lesen: https://www.frag-einen-anwalt.de/Bauzaun--f171828.html

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Gerüste für Neubau Einfamilienhäuser

Der Bau eines neuen Eigenheims hat Vor- und Nachteile. Mit Neubauten können Sie Ihr Traumhaus nach den eigenen Vorgaben realisieren. Heute gibt es viele verschiedene Arten von Häusern und jeder kann seine Träume darin verwirklichen. Der aktuelle Trend geht hin zu erschwinglichen Häusern, in denen Sie Ihre Energiekosten senken und gleichzeitig die benötigte Energie aus umweltfreundlichen oder erneuerbaren Quellen beziehen können. Von der Planung bis zur Fertigstellung eines Neubaus können Wochen und Monate, manchmal Jahre vergehen. Einzelne Gewerke vom Tiefbau/Erdarbeiten über den Rohbau, das Dach und die Innenausbauarbeiten sollten bei der Planung gut bedacht werden. Gewerke OHNE Eigenleistungen Viele Bauherren träumen vom günstigen Haus und haben eine Vorstellung, das mit viel Eigenleistung Geld eingespart werden kann, oft ist das leider nur Träumerei! Folgende Gewerke können in der Regel NICHT in Eigenleistung erstellt werden:

1. Aushub der Baugrube für Fundamente, Bodenplatte und Keller.
2. Mauern, erstellen des Rohbau.
3. Fachgerechter Aufbau des Baugerüst (Schutzgerüst). Hier passende Gerüstbau Unternehmen beauftragen!
4. Dachstuhl aufstellen. Dachfläche eindecken.
5. Elektro- und Heizungsmontage
6. WDVS der Fassade

Folgende Gewerke können in der Regel durch Eigenleistung erbracht werden:

1. Trockenbau, Innenputz
2. Boden- und Wandfliesen verlegen
3. Laminat, Parkett verlegen
4. Maler- und Tapezierarbeiten der Wände und Decken
5. Außenanlage, Gartenarbeiten

Weitere gute! Infos und Beispiele hier bei der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

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