Bauherr werden - dein Podcast rund ums Bauen - Vermeide hohe Kosten, Baufehler und Pfusch am Bau und lerne hier die Grundlagen
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wie Sinnvoll ist der Sichtbeton beim Neubau
Ben hat mich bei Instagram (@bauherr_werden) gefragt, ob ich nicht eine Folge zum Thema Sichtbeton machen könnte. In dieser Folge beantworte ich die Fragen rund um das Thema Sichtbeton: Kosten, Dämmung, Instandhaltung und Bauart. Falls du noch offene Fragen hast, dann kommentiere oder schreibe mir eine Nachricht!
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der Schalschutz im Inneren des Hauses ist hier entscheidend
Die heutige Folge wird dir präsentiert von der-Daemmstoff.de - hier bekommst du sämtliche Informationen zu dem natürlichen Dämmstoff: Mineralwolle - schau dich hier einfach mal um: der-Daemmstoff.de
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Das wichtigste beim Schallschutz ist, dass man die Bauteile von einander entkoppelt. Damit verhindert man die Übertragung vom Schall zu den anderen Bauteilen. Das kann man aber nicht nur bei Wänden, Boden und Decke machen, sondern auch bei schweren Möbeln oder Geräten. Auch die Haustechnik sollte man nicht vergessen entsprechend dem Schallschutz anzugehen. Die ausführliche Erklärung dazu gibt es in dieser Podcastfolge!
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der Masterplan und Sollbruchstellen machen es möglich
Wie schafft man es mit einem kleinen Budget dennoch eine Sanierung so zu gestalten, dass man das große Ganze nicht außer acht lässt? Ein Masterplan ist dafür notwendig, der dann auch konzediert werden muss. In dieser Folge erfährst du wie du es anstellen kannst und wie die Zusammenarbeit mit mir bei so einem Masterplan abläuft.
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können Bauherren als Privatpersonen Baukosten steuerlich geltend machen?
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Wenn dein Haus zu sanierendes Haus älter als 10 Jahre ist dann wird es steuerlich begünstigt mit 40.000€ die du absetzen kannst. Dein Vorteil ist es, dass hierfür kein Antrag benötigt wird. Das Finanzamt braucht eine Fachunternehmererklärung und die Rechnung des Handwerkers. Leider diese Förderung nicht mit der Förderung der KfW kombiniert werden. Die Bauherren müssen sich entscheiden, ob eine KfW Förderung in Anspruch genommen wird oder eine steuerliche Förderung. Gefördert werden energetische Sanierungen oder auch Einzelmaßnahmen in einer Rechnungshöhe von 200.000€ - davon sind 40.000€ steuerlich über drei Jahre absetzbar.
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wann wird eine Baugenehmigung benötigt?
Immer wieder stellen sich die Bauherren die Frage, ob eine Baugenehmigung benötigt wird für die kleine Maßnahme, die sie vor haben oder nicht. Das Baurecht wird im Ladesrecht erfasst. In der jeweiligen Landesbauordnung ist geregelt wann eine Baugenehmigung benötigt wird. Generell gilt: Sobald Wohnfläche entsteht wird eine Baugenehmigung benötigt. Das bedeutet, dass ein Balkonanbau eine Baugenehmigung benötigt, aber auch ein Wintergarten oder eine Aufstockung des Hauses.
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was bedeutet nachhaltigkeit beim Hausbau - hier werden viele Fragen beantwortet
Was bedeutet Nachhaltigkeit beim Hausbau? Hast du dich mit der Frage schon mal Beschäftigt was es für dich bedeutet? Der eine empfindet Nachhaltigkeit, wenn man natürliche Oberflächen verwendet. Der andere muss aber auch Bindemittel haben die Zertifiziert sind und auch Zuschlagstoffe die natürlich sind. Für den anderen ist ein Mehrgenerationenhaus Nachhaltigkeit. Es ist einfach sehr individuell und jeder Bauherr sollte sich damit einmal auseinandersetzten und für sich die Nachhaltigkeit definieren!
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in dieser Fogle beantworte ich eine Hörerfrage vom Nils
Wie gilt die Wohnflächenverordnung bei den Dachschrägen genau? Wann zählt ein Vollgeschoss nach der Landesbauordnung als Vollgeschoss? Zu diesen Fragen bekommst du eine ausführliche Antwort in dieser Folge. Falls du noch Fragen hast, dann kannst du mir auch direkt eine Mail senden.
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wie kann man Dämmen bei einer Sanierung oder im Neubau?
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Welche Möglichkeiten hast du als Bauherr dein Dach zu dämmen wenn du sanieren oder neu bauen willst bei einem Satteldach?
- Zwischensparrendämmung
- Aufsparrendämmung
- Untersparrendämmung
- Eine Kombination von 1-3!
Es ist also vieles Möglich, du musst nur verstehen und wissen wann was zum Einsatz kommt, deswegen lohnt es sich in diese Folge reinzuhören!
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Algen gehören ins Meer und nicht an die Fassade!
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Im Meer sind sie bekannt und gehören dazu, aber auf der Fassade haben sie nichts verloren: ALGEN - Was haben sie auf der Fassade verloren? Genau nichts! Wie man Algen auf der Fassade vermeidet erfährst du in dieser spannenden Folge! - Viel SPaß beim Anhören!
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Welche Abdichtung ist besser für den Keller?
Die weiße Wanne oder auch WU-Wanne genannt besteht aus wasserdichtem Beton (WU-Beton) und schützt vor kapillar aufsteigender Feuchtigkeit, Sickerwasser, Bodenfeuchtigkeit und drückendem Wasser. Es wird also die Bodenplatte betoniert und dann auch die Wände.
Die weiße Wanne ist damit sehr belastbar, zuverlässig, langlebig und die Kosten sind relativ gering.
Die Alternative ist die schwarze Wanne. Dabei wird die Kellerwand gemauert und dann mit einer Bitumenabdichtung abgedichtet.
Es ist also nicht nötig eine weiße Wanne zusätzlich noch mit Bitumen abzudichten.
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Dich erwarten hier viele Informationen rund um das Thema Bauen, damit du ein solides Fundament an Wissen hast. Es kommen Folgen zu den wichtigsten Fragen:
Was kostet ein Haus? Wie finde ich einen Architekten? Wie kann ich die Kosten reduzieren?
....und vieles mehr!
Ich bin Architekt und Bauherr und möchte dir dabei helfen Bauherr zu werden.
Viele Freunde haben mir immer wieder die gleichen Fragen gestellt. Meine Antwort möchte ich nun auch mit dir teilen, damit du bei deinem Hausbau erfolgreich bist! Wenn du gleich loslegen willst, dann schau gleich in den Blog rein und hol dir mein eBook „BAUHERR WERDEN – Wie du mit einfachen Mitteln 100.000€ sparen kannst“ direkt bei Amazon für 6,99€ (http://bit.ly/bauherr) oder trage dich in mein Newsletter ein und erhalte es komplett gratis dazu!
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